Prezzi e annunci immobiliari a Massa. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Massa sono presenti un totale di circa 11560 annunci immobiliari in vendita e 1764 in affitto, con un indice complessivo di 193 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Massa nel mese di aprile 2016 è di circa 3.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 88 m². I prezzi degli appartamenti a Massa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caglieglia è la più economica con circa 1.375 €/m² (+61% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Romagnano è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.500 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 2998 annunci in vendita e 477 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,06%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i pentavani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti a Massa da novembre a aprile 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Romagnano mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Candia si registrano i massimi cali (-11%).

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