Prezzi e annunci immobiliari a Mira. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Mira sono presenti un totale di circa 2240 annunci immobiliari in vendita e 366 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mira nel mese di aprile 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Mira sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Malpaga è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Piazza Vecchia è la più economica con circa 1.450 €/m² (+14% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piazza Vecchia è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Vecchia è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Marano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 189 annunci in vendita e 16 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mira | appartamento | 1.550 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mira |
| Giovanni XXIII | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII |
| La Casona | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona La Casona |
| Malpaga | appartamento | 1.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Malpaga |
| Marano | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marano |
| Piazza Vecchia | appartamento | 1.450 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia |
| Tutta Mira | bivano | 1.700 | - | 150+ | bivani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | pentavano | 1.250 | - | 100+ | pentavani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | quadrivano | 1.450 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | trivano | 1.650 | - | 150+ | trivani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | villa | 1.400 | - | 500+ | ville in vendita a Mira |
| Giovanni XXIII | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Giovanni XXIII |
| La Casona | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Casona |
| Malpaga | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Malpaga |
| Piazza Vecchia | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Vecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,10%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Mira da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mira | appartamento | +2% |
| La Casona | appartamento | +10% |
| Malpaga | appartamento | -3% |
| Marano | appartamento | +5% |
| Piazza Vecchia | appartamento | +3% |
| Tutta Mira | bivano | -8% |
| Tutta Mira | pentavano | -10% |
| Tutta Mira | quadrivano | -1% |
| Tutta Mira | trivano | inv |
| Tutta Mira | villa | -7% |
| Piazza Vecchia | villa | -13% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona La Casona mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Malpaga si registrano i massimi cali (-3%).
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