Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Mirano sono presenti un totale di circa 2110 annunci immobiliari in vendita e 276 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mirano nel mese di aprile 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Mirano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.575 €/m² (+17% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Zianigo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 214 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | 1.900 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
| Ballò | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ballò |
| Campocroce | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | appartamento | 1.900 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | quadrivano | 1.900 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | villa | 1.550 | - | 500+ | ville in vendita a Mirano |
| Campocroce | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita in zona Zianigo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,57%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Mirano da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | -3% |
| Ballò | appartamento | +6% |
| Scaltenigo | appartamento | -2% |
| Vetrego | appartamento | inv |
| Zianigo | appartamento | +3% |
| Tutta Mirano | attico | +5% |
| Tutta Mirano | quadrivano | -13% |
| Tutta Mirano | trivano | -4% |
| Tutta Mirano | villa | -8% |
| Scaltenigo | villa | -10% |
| Zianigo | villa | +1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ballò mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scaltenigo si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Mirano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
