Prezzi e annunci immobiliari a Paderno Dugnano. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 2639 annunci immobiliari in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di aprile 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Palazzolo Milanese è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 1.925 €/m² (+5% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cassina Amata è la zona di maggior costo, mentre la zona Calderara è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 435 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 1.950 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 1.900 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.000 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.000 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.050 | 810 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 1.850 | 930 | 500+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | bivano | 1.950 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | bivano | 2.050 | 1.030 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 2.000 | 990 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 2.000 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.150 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.350 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.300 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.100 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 1.950 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.200 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.100 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.100 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.350 | 730 | 150+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 1.950 | - | 300+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Palazzolo Milanese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,26%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -3% |
| Calderara | appartamento | -3% |
| Cassina Amata | appartamento | +5% |
| Incirano | appartamento | +2% |
| Palazzolo Milanese | appartamento | +3% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | -8% |
| Calderara | bivano | inv |
| Cassina Amata | bivano | +10% |
| Incirano | bivano | inv |
| Palazzolo Milanese | bivano | inv |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | +4% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | +4% |
| Cassina Amata | trivano | +13% |
| Incirano | trivano | +7% |
| Palazzolo Milanese | trivano | +7% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +3% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | +5% |
| Calderara | villa | +4% |
| Cassina Amata | villa | +11% |
| Incirano | villa | +6% |
| Palazzolo Milanese | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Cassina Amata mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calderara si registrano i massimi cali (-2%).
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