Quotazioni e mercato immobiliare a Rapallo. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Rapallo sono presenti un totale di circa 6334 annunci immobiliari in vendita e 733 in affitto, con un indice complessivo di 241 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Rapallo nel mese di aprile 2016 è di circa 3.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Rapallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 3.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Quirico d'Assereto è la più economica con circa 1.925 €/m² (+42% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona San Pietro di Novella è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.550 €/m² e 3.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Michele di Pagana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 585 annunci in vendita e 163 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Rapallo | appartamento | 3.150 | 960 | 5000+ | appartamenti in vendita a Rapallo |
San Martino di Noceto | appartamento | 2.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino di Noceto |
San Massimo | appartamento | 2.950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Massimo |
San Michele di Pagana | appartamento | 3.300 | 950 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | appartamento | 2.750 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro di Novella |
Sant'Andrea di Foggia | appartamento | 2.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea di Foggia |
Santa Maria del Campo | appartamento | 2.800 | 880 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | attico | 3.850 | - | 500+ | attici in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | attico | 3.850 | - | 150+ | attici in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | attico | 3.150 | - | 100+ | attici in vendita in zona San Pietro di Novella |
Tutta Rapallo | bivano | 2.850 | 900 | 1000+ | bivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | bivano | 2.950 | 940 | 300+ | bivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | bivano | 2.700 | 910 | 300+ | bivani in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | bivano | 2.750 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | monolocale | 3.400 | 1.050 | 300+ | monolocali in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | monolocale | 3.400 | 1.040 | circa 100 | monolocali in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | monolocale | 2.950 | 870 | 50+ | monolocali in vendita in zona San Pietro di Novella |
Tutta Rapallo | pentavano | 3.750 | - | 150+ | pentavani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | pentavano | 3.750 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona San Michele di Pagana |
Tutta Rapallo | quadrivano | 3.250 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | quadrivano | 3.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | quadrivano | 2.800 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona San Pietro di Novella |
Tutta Rapallo | trivano | 3.050 | 900 | 1000+ | trivani in vendita a Rapallo |
San Michele di Pagana | trivano | 3.250 | 1.000 | 300+ | trivani in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | trivano | 2.700 | 790 | 200+ | trivani in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | trivano | 2.650 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Maria del Campo |
Tutta Rapallo | villa | 4.050 | 920 | 1000+ | ville in vendita a Rapallo |
Montallegro | villa | 3.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Montallegro |
San Michele di Pagana | villa | 4.500 | 1.050 | 300+ | ville in vendita in zona San Michele di Pagana |
San Pietro di Novella | villa | 3.500 | - | 100+ | ville in vendita in zona San Pietro di Novella |
Santa Maria del Campo | villa | 3.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Maria del Campo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,08%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Rapallo da novembre a aprile 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Rapallo | appartamento | -5% |
San Martino di Noceto | appartamento | -6% |
San Michele di Pagana | appartamento | -9% |
Santa Maria del Campo | appartamento | -4% |
Tutta Rapallo | attico | -11% |
San Michele di Pagana | attico | -15% |
Tutta Rapallo | bivano | -5% |
San Michele di Pagana | bivano | -7% |
Tutta Rapallo | monolocale | -6% |
San Michele di Pagana | monolocale | -13% |
Tutta Rapallo | pentavano | inv |
Tutta Rapallo | quadrivano | -7% |
San Michele di Pagana | quadrivano | -10% |
Tutta Rapallo | trivano | -5% |
San Michele di Pagana | trivano | -7% |
Tutta Rapallo | villa | -11% |
Montallegro | villa | -3% |
San Michele di Pagana | villa | -21% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Montallegro mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Michele di Pagana si registrano i massimi cali (-10%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rapallo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.