Prezzi e annunci immobiliari a Signa. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Signa sono presenti un totale di circa 2042 annunci immobiliari in vendita e 228 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Signa nel mese di aprile 2016 è di circa 2.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 95 m². I prezzi degli appartamenti a Signa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Sant'Angelo a Lecore è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Mauro a Signa è la più economica con circa 2.300 €/m² (+13% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.900 €/m² e 2.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona San Mauro a Signa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 219 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | 2.250 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita a Signa |
| Lecore | appartamento | 2.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lecore |
| San Mauro a Signa | appartamento | 2.300 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
| Tutta Signa | bivano | 2.350 | - | 100+ | bivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | quadrivano | 2.350 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | trivano | 2.550 | - | 100+ | trivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | villa | 2.400 | - | 400+ | ville in vendita a Signa |
| San Mauro a Signa | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Mauro a Signa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Signa da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | -5% |
| Lecore | appartamento | -16% |
| San Mauro a Signa | appartamento | -6% |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | -6% |
| Tutta Signa | bivano | -5% |
| Tutta Signa | quadrivano | inv |
| Tutta Signa | trivano | +2% |
| Tutta Signa | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sant'Angelo a Lecore mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lecore si registrano i massimi cali (-16%).
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