Quotazioni e mercato immobiliare a Ventimiglia. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Ventimiglia sono presenti un totale di circa 2590 annunci immobiliari in vendita e 244 in affitto, con un indice complessivo di 118 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Ventimiglia nel mese di aprile 2016 è di circa 2.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 76 m². I prezzi degli appartamenti a Ventimiglia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 66 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Grimaldi è la più costosa con oltre 4.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Torri è la più economica con circa 1.375 €/m² (+68% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.350 €/m² e 3.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Latte è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 122 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ventimiglia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Ventimiglia | appartamento | 2.950 | 1.210 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Ventimiglia |
Bevera | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bevera |
Calandri | appartamento | 3.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Calandri |
Calvo | appartamento | 1.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Calvo |
Carletti | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carletti |
Grimaldi | appartamento | 4.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Grimaldi |
Latte | appartamento | 3.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Latte |
Mortola Inferiore | appartamento | 3.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Mortola Inferiore |
Mortola Superiore | appartamento | 3.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Mortola Superiore |
Porra | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porra |
San Lorenzo | appartamento | 2.850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
Sant'Antonio | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio |
Sealza | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sealza |
Seglia / San Bernardo | appartamento | 2.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
Trucco | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Trucco |
Varase | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Varase |
Verrandi | appartamento | 1.950 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Verrandi |
Tutta Ventimiglia | bivano | 3.350 | 1.490 | 300+ | bivani in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | monolocale | 2.850 | - | 100+ | monolocali in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | quadrivano | 2.650 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | trivano | 2.750 | 1.080 | 400+ | trivani in vendita a Ventimiglia |
Tutta Ventimiglia | villa | 3.700 | - | 300+ | ville in vendita a Ventimiglia |
Calandri | villa | 3.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calandri |
Latte | villa | 4.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Latte |
San Lorenzo | villa | 3.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Lorenzo |
Seglia / San Bernardo | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Seglia / San Bernardo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Ventimiglia da novembre a aprile 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Ventimiglia | appartamento | -2% |
Calandri | appartamento | -6% |
Calvo | appartamento | -16% |
Latte | appartamento | inv |
Mortola Inferiore | appartamento | -3% |
Mortola Superiore | appartamento | -7% |
Porra | appartamento | +4% |
Sealza | appartamento | +8% |
Seglia / San Bernardo | appartamento | +1% |
Trucco | appartamento | -15% |
Varase | appartamento | -5% |
Verrandi | appartamento | -13% |
Tutta Ventimiglia | bivano | +7% |
Tutta Ventimiglia | monolocale | -7% |
Tutta Ventimiglia | quadrivano | -3% |
Tutta Ventimiglia | trivano | -10% |
Tutta Ventimiglia | villa | -7% |
Latte | villa | -2% |
Seglia / San Bernardo | villa | -5% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sealza mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calvo si registrano i massimi cali (-16%).
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