Quotazioni immobiliari a Vercelli. Aggiornamento di aprile 2016.

Nel mese di aprile a Vercelli sono presenti un totale di circa 2080 annunci immobiliari in vendita e 660 in affitto, con un indice complessivo di 59 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di aprile 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: il centro città è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Campora è la più economica con circa 1.025 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 432 annunci in vendita e 216 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-15%).

Quotazione appartamenti a Vercelli da novembre a aprile 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Tanaro si registrano i massimi cali (-11%).

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