Prezzi e annunci immobiliari a Vibo Valentia. Aggiornamento di aprile 2016.
Nel mese di aprile a Vibo Valentia sono presenti un totale di circa 1249 annunci immobiliari in vendita e 363 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Vibo Valentia nel mese di aprile 2016 è di circa 1.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 119 m². I prezzi degli appartamenti a Vibo Valentia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Piscopio è la più costosa con oltre 1.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Porto Salvo è la più economica con circa 950 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piscopio è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 900 €/m² e 1.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 184 annunci in vendita e 87 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vibo Valentia e nelle singole zone nel mese di aprile è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Vibo Valentia | appartamento | 1.050 | 440 | 1000+ | appartamenti in vendita a Vibo Valentia |
| Centro Città | appartamento | 1.100 | 440 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Longobardi | appartamento | 1.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Longobardi |
| Piscopio | appartamento | 1.100 | 470 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Piscopio |
| Porto Salvo | appartamento | 950 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Porto Salvo |
| San Pietro di Bivona | appartamento | 950 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Pietro di Bivona |
| Vibo Marina | appartamento | 1.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vibo Marina |
| Tutta Vibo Valentia | ufficio | 1.100 | 470 | 150+ | uffici in vendita a Vibo Valentia |
| Tutta Vibo Valentia | villa | 1.200 | - | 150+ | ville in vendita a Vibo Valentia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Vibo Valentia da novembre a aprile 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vibo Valentia | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -1% |
| Longobardi | appartamento | -9% |
| Vibo Marina | appartamento | -6% |
| Tutta Vibo Valentia | ufficio | -3% |
| Tutta Vibo Valentia | villa | +9% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Longobardi si registrano i massimi cali (-9%).
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