Prezzi e annunci immobiliari ad Alcamo. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio ad Alcamo sono presenti un totale di circa 3573 annunci immobiliari in vendita e 1752 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di maggio 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 132 m². I prezzi degli appartamenti ad Alcamo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 850 €/m² (+25% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 750 €/m² e 1.150 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 500 annunci in vendita e 345 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | 950 | 720 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | appartamento | 1.150 | 1.130 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | appartamento | 900 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fico | appartamento | 850 | 520 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Fico |
| Navarra | appartamento | 1.100 | 1.070 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Navarra |
| Tutta Alcamo | monolocale | 850 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | pentavano | 1.050 | - | 200+ | pentavani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | quadrivano | 850 | 780 | 400+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | ufficio | 950 | 490 | 200+ | uffici in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | villa | 1.300 | 790 | 1000+ | ville in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | villa | 1.200 | 790 | 100+ | ville in vendita in zona Alcamo Marina |
| Bosco d'Alcamo | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bosco d'Alcamo |
| Centro Città | villa | 1.300 | - | 100+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Navarra | villa | 1.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Navarra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | -4% |
| Alcamo Marina | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | -6% |
| Tutta Alcamo | monolocale | -6% |
| Tutta Alcamo | quadrivano | -17% |
| Tutta Alcamo | ufficio | -4% |
| Tutta Alcamo | villa | -1% |
| Alcamo Marina | villa | +4% |
| Bosco d'Alcamo | villa | -13% |
| Centro Città | villa | -7% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Bosco d'Alcamo si registrano i massimi cali (-13%).
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