Quotazioni immobiliari a Cesenatico. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Cesenatico sono presenti un totale di circa 2136 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cesenatico nel mese di maggio 2016 è di circa 2.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Cesenatico sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cannucceto è la più costosa con oltre 2.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bagnarola è la più economica con circa 1.925 €/m² (+31% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Valverde è la zona di maggior costo, mentre la zona Valverde è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.500 €/m² e 3.450 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Sala è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 286 annunci in vendita e 65 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cesenatico e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cesenatico | appartamento | 2.950 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Cesenatico |
| Bagnarola | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bagnarola |
| Borella | appartamento | 2.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borella |
| Cannucceto | appartamento | 2.800 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cannucceto |
| Capannaguzzo | appartamento | 1.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Capannaguzzo |
| Sala | appartamento | 2.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sala |
| Valverde | appartamento | 2.650 | 1.490 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Valverde |
| Villalta | appartamento | 2.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villalta |
| Villamarina | appartamento | 2.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Villamarina |
| Tutta Cesenatico | bivano | 3.200 | - | 150+ | bivani in vendita a Cesenatico |
| Valverde | bivano | 2.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Valverde |
| Villamarina | bivano | 2.650 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Villamarina |
| Tutta Cesenatico | quadrivano | 2.700 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Cesenatico |
| Tutta Cesenatico | trivano | 2.950 | - | 200+ | trivani in vendita a Cesenatico |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,20%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Cesenatico da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cesenatico | appartamento | -2% |
| Bagnarola | appartamento | +3% |
| Borella | appartamento | -2% |
| Sala | appartamento | -9% |
| Valverde | appartamento | -2% |
| Villalta | appartamento | +10% |
| Villamarina | appartamento | -6% |
| Tutta Cesenatico | bivano | -7% |
| Valverde | bivano | -8% |
| Tutta Cesenatico | quadrivano | -5% |
| Tutta Cesenatico | trivano | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villalta mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sala si registrano i massimi cali (-9%).
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