Prezzi e annunci immobiliari a Fondi. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Fondi sono presenti un totale di circa 2185 annunci immobiliari in vendita e 816 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Fondi nel mese di maggio 2016 è di circa 1.675 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Fondi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Salto di Fondi è la più costosa con oltre 2.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Querce è la più economica con circa 1.475 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cocuruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cocuruzzo è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 2.000 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Rio Claro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 56 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fondi e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | 1.650 | 570 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fondi |
| Cocuruzzo | appartamento | 1.500 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cocuruzzo |
| Gegni | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Gegni |
| Querce | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Querce |
| Tutta Fondi | pentavano | 1.650 | - | 100+ | pentavani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | quadrivano | 1.600 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | trivano | 1.800 | - | 100+ | trivani in vendita a Fondi |
| Tutta Fondi | ufficio | 1.500 | - | 100+ | uffici in vendita a Fondi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in aumento (+2,34%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Fondi da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fondi | appartamento | +2% |
| Cocuruzzo | appartamento | +4% |
| Tutta Fondi | quadrivano | -12% |
| Tutta Fondi | ufficio | -3% |
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