Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio ad Imola sono presenti un totale di circa 2158 annunci immobiliari in vendita e 458 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di maggio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Càsola Canina è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sasso Morelli è la più economica con circa 1.150 €/m² (+32% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Area Industriale è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 361 annunci in vendita e 96 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.550 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.550 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiusura | appartamento | 1.400 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Chiusura |
| Pedagna | appartamento | 1.550 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Piratello | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piratello |
| Tutta Imola | bivano | 1.750 | 810 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
| Area Industriale | bivano | 1.800 | 780 | 30+ | bivani in vendita in zona Area Industriale |
| Tutta Imola | ufficio | 1.500 | 830 | 200+ | uffici in vendita ad Imola |
| Area Industriale | ufficio | 1.400 | 890 | 30+ | uffici in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | ufficio | 1.550 | 860 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Imola | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Area Industriale | villa | 1.300 | - | 30+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Pedagna | villa | 1.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pedagna |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,34%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Imola da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | -2% |
| Area Industriale | appartamento | -8% |
| Centro Storico | appartamento | -4% |
| Pedagna | appartamento | -1% |
| Tutta Imola | bivano | -3% |
| Tutta Imola | ufficio | -13% |
| Area Industriale | ufficio | -19% |
| Centro Storico | ufficio | -14% |
| Tutta Imola | villa | -4% |
| Area Industriale | villa | -13% |
| Centro Storico | villa | -9% |
| Pedagna | villa | -24% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pedagna mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-9%).
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