Quotazioni e mercato immobiliare a Massa. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Massa sono presenti un totale di circa 12278 annunci immobiliari in vendita e 1811 in affitto, con un indice complessivo di 204 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Massa nel mese di maggio 2016 è di circa 3.050 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Massa sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Marina di Massa (ed in particolare la zona Marina dei Ronchi) è la più costosa con oltre 3.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caglieglia è la più economica con circa 1.550 €/m² (+56% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marina di Massa è sempre la zona più costosa, mentre la zona Romagnano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina di Massa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 3372 annunci in vendita e 523 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massa e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | 3.050 | 900 | 5000+ | appartamenti in vendita a Massa |
Bargana | appartamento | 2.550 | 850 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Bargana |
Bergiola Maggiore | appartamento | 2.400 | 880 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bergiola Maggiore |
Candia | appartamento | 2.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Candia |
Castagnola | appartamento | 2.550 | 800 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | appartamento | 2.600 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | appartamento | 3.500 | 1.110 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | appartamento | 3.400 | 920 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Massa |
Mirteto | appartamento | 2.450 | 830 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Mirteto |
Pariana | appartamento | 2.000 | 960 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pariana |
Poveromo | appartamento | 3.400 | 1.270 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | appartamento | 2.900 | 820 | 2000+ | appartamenti in vendita in zona Quercioli |
Romagnano | appartamento | 2.500 | 760 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Romagnano |
Tombara | appartamento | 2.650 | 860 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Tombara |
Tutta Massa | attico | 3.700 | 850 | 400+ | attici in vendita a Massa |
Castagnola | attico | 3.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | attico | 3.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | attico | 3.900 | - | 100+ | attici in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | attico | 4.000 | - | 150+ | attici in vendita in zona Marina di Massa |
Poveromo | attico | 3.650 | - | 50+ | attici in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | attico | 3.400 | - | 100+ | attici in vendita in zona Quercioli |
Tutta Massa | bivano | 3.150 | 1.230 | 500+ | bivani in vendita a Massa |
Bargana | bivano | 2.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Bargana |
Castagnola | bivano | 2.650 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | bivano | 2.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | bivano | 3.500 | - | 200+ | bivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | bivano | 3.550 | - | 200+ | bivani in vendita in zona Marina di Massa |
Poveromo | bivano | 3.400 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | bivano | 3.100 | - | 150+ | bivani in vendita in zona Quercioli |
Tombara | bivano | 2.700 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Tombara |
Tutta Massa | pentavano | 2.700 | - | 500+ | pentavani in vendita a Massa |
Bargana | pentavano | 2.350 | - | 30+ | pentavani in vendita in zona Bargana |
Castagnola | pentavano | 2.300 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | pentavano | 2.400 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | pentavano | 3.150 | - | 50+ | pentavani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | pentavano | 2.950 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Marina di Massa |
Quercioli | pentavano | 2.450 | - | circa 100 | pentavani in vendita in zona Quercioli |
Tutta Massa | quadrivano | 2.850 | 1.020 | circa 1000 | quadrivani in vendita a Massa |
Bargana | quadrivano | 2.500 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Bargana |
Castagnola | quadrivano | 2.500 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | quadrivano | 2.550 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | quadrivano | 3.450 | - | 200+ | quadrivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | quadrivano | 3.150 | - | 200+ | quadrivani in vendita in zona Marina di Massa |
Poveromo | quadrivano | 3.650 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | quadrivano | 2.850 | - | 200+ | quadrivani in vendita in zona Quercioli |
Tombara | quadrivano | 2.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Tombara |
Tutta Massa | trivano | 3.250 | 980 | 1000+ | trivani in vendita a Massa |
Bargana | trivano | 2.850 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bargana |
Castagnola | trivano | 2.800 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | trivano | 2.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | trivano | 3.650 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | trivano | 3.650 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Marina di Massa |
Poveromo | trivano | 3.450 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | trivano | 3.200 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Quercioli |
Tombara | trivano | 2.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Tombara |
Tutta Massa | ufficio | 2.850 | 1.050 | 500+ | uffici in vendita a Massa |
Castagnola | ufficio | 2.350 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | ufficio | 2.350 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | ufficio | 3.350 | - | circa 100 | uffici in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | ufficio | 3.000 | - | 150+ | uffici in vendita in zona Marina di Massa |
Quercioli | ufficio | 2.750 | - | 100+ | uffici in vendita in zona Quercioli |
Tutta Massa | villa | 3.400 | 770 | 3000+ | ville in vendita a Massa |
Bargana | villa | 2.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bargana |
Candia | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Candia |
Castagnola | villa | 2.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona Castagnola |
Centro Storico | villa | 2.750 | - | 200+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Marina dei Ronchi | villa | 3.850 | 620 | 500+ | ville in vendita in zona Marina dei Ronchi |
Marina di Massa | villa | 3.500 | 1.040 | 500+ | ville in vendita in zona Marina di Massa |
Mirteto | villa | 2.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mirteto |
Poveromo | villa | 4.400 | 670 | 400+ | ville in vendita in zona Poveromo |
Quercioli | villa | 3.050 | 740 | 500+ | ville in vendita in zona Quercioli |
Romagnano | villa | 2.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Romagnano |
Tombara | villa | 3.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Tombara |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-12%).
Quotazione appartamenti a Massa da dicembre a maggio 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Massa | appartamento | +3% |
Candia | appartamento | -10% |
Castagnola | appartamento | -6% |
Centro Storico | appartamento | -2% |
Marina dei Ronchi | appartamento | -1% |
Tutta Massa | attico | -12% |
Castagnola | attico | -4% |
Centro Storico | attico | -2% |
Marina dei Ronchi | attico | -6% |
Marina di Massa | attico | -10% |
Tutta Massa | bivano | inv |
Centro Storico | bivano | -7% |
Marina dei Ronchi | bivano | -4% |
Marina di Massa | bivano | inv |
Tutta Massa | pentavano | -2% |
Marina di Massa | pentavano | -24% |
Tutta Massa | quadrivano | -3% |
Castagnola | quadrivano | -6% |
Centro Storico | quadrivano | -5% |
Marina dei Ronchi | quadrivano | -4% |
Marina di Massa | quadrivano | inv |
Tutta Massa | trivano | -3% |
Centro Storico | trivano | -1% |
Marina dei Ronchi | trivano | -3% |
Marina di Massa | trivano | -4% |
Tutta Massa | ufficio | -3% |
Centro Storico | ufficio | inv |
Marina di Massa | ufficio | -13% |
Tutta Massa | villa | -6% |
Candia | villa | +7% |
Centro Storico | villa | -11% |
Poveromo | villa | inv |
Romagnano | villa | -5% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Poveromo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castagnola si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Massa o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.