Andamento del mercato immobiliare a Mira. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Mira sono presenti un totale di circa 2496 annunci immobiliari in vendita e 398 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mira nel mese di maggio 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Mira sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Malpaga è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Curano è la più economica con circa 1.325 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Piazza Vecchia è la zona di maggior costo, mentre la zona Piazza Vecchia è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 217 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mira e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mira | appartamento | 1.550 | 790 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mira |
| Curano | appartamento | 1.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Curano |
| Giovanni XXIII | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Giovanni XXIII |
| La Casona | appartamento | 1.500 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona La Casona |
| Malpaga | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Malpaga |
| Marano | appartamento | 1.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Marano |
| Piazza Vecchia | appartamento | 1.400 | 770 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piazza Vecchia |
| Tutta Mira | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | pentavano | 1.250 | - | 150+ | pentavani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | quadrivano | 1.350 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita a Mira |
| Tutta Mira | villa | 1.400 | - | 500+ | ville in vendita a Mira |
| Giovanni XXIII | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Giovanni XXIII |
| La Casona | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona La Casona |
| Malpaga | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Malpaga |
| Marano | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Marano |
| Piazza Vecchia | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Piazza Vecchia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,41%). La leggera crescita delle quotazioni identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-11%).
Quotazione appartamenti a Mira da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mira | appartamento | +4% |
| Giovanni XXIII | appartamento | -3% |
| La Casona | appartamento | +8% |
| Malpaga | appartamento | +5% |
| Marano | appartamento | +6% |
| Piazza Vecchia | appartamento | inv |
| Tutta Mira | bivano | -9% |
| Tutta Mira | pentavano | -11% |
| Tutta Mira | quadrivano | +4% |
| Tutta Mira | trivano | inv |
| Tutta Mira | villa | -3% |
| Piazza Vecchia | villa | -9% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona La Casona mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Giovanni XXIII si registrano i massimi cali (-3%).
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