Quotazioni immobiliari a Mirano. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Mirano sono presenti un totale di circa 2255 annunci immobiliari in vendita e 283 in affitto, con un indice complessivo di 95 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Mirano nel mese di maggio 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Mirano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.625 €/m² (+12% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Zianigo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 218 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | 1.900 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
| Ballò | appartamento | 1.800 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ballò |
| Campocroce | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | appartamento | 1.750 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | appartamento | 1.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | attico | 2.300 | - | 100+ | attici in vendita a Mirano |
| Zianigo | attico | 2.100 | - | 30+ | attici in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | quadrivano | 1.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | trivano | 2.000 | - | 100+ | trivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Mirano |
| Ballò | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Ballò |
| Campocroce | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | villa | 1.700 | - | 100+ | ville in vendita in zona Zianigo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Mirano da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | inv |
| Ballò | appartamento | +7% |
| Scaltenigo | appartamento | +4% |
| Vetrego | appartamento | +7% |
| Zianigo | appartamento | +7% |
| Tutta Mirano | attico | +4% |
| Tutta Mirano | quadrivano | -9% |
| Tutta Mirano | trivano | -4% |
| Tutta Mirano | villa | -3% |
| Ballò | villa | inv |
| Campocroce | villa | -2% |
| Scaltenigo | villa | -8% |
| Zianigo | villa | +2% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Vetrego mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Campocroce si registrano i massimi cali (-2%).
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