Quotazioni immobiliari a Monsummano Terme. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Monsummano Terme sono presenti un totale di circa 1613 annunci immobiliari in vendita e 340 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Monsummano Terme nel mese di maggio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Monsummano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Grotta Giusti è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cintolese è la più economica con circa 1.550 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pozzarello è la zona di maggior costo, mentre la zona Grotta Parlanti è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Monsummano Terme. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Cintolese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 170 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monsummano Terme e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | 1.600 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | appartamento | 1.550 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cintolese |
| Montevettolini | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montevettolini |
| Uggia | appartamento | 1.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Uggia |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Monsummano Terme |
| Cintolese | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | villa | 1.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | villa | 1.800 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monsummano Alto |
| Pozzarello | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Uggia |
| Violi | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Violi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,50%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-5%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Monsummano Terme da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | -5% |
| Cintolese | appartamento | -3% |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | -3% |
| Tutta Monsummano Terme | villa | -8% |
| Cintolese | villa | -7% |
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