Prezzi e annunci immobiliari a Paderno Dugnano. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 2798 annunci immobiliari in vendita e 557 in affitto, con un indice complessivo di 72 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Paderno Dugnano nel mese di maggio 2016 è di circa 1.925 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Paderno Dugnano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Cassina Amata è la più costosa con oltre 2.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Calderara è la più economica con circa 1.925 €/m² (+7% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Cassina Amata che si conferma la più quotata e la zona Calderara con i valori più bassi.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.600 €/m² e 2.200 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Palazzolo Milanese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 466 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | 1.900 | 830 | 2000+ | appartamenti in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | appartamento | 1.900 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | appartamento | 2.050 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | appartamento | 2.000 | 850 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | appartamento | 2.000 | 810 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | 1.850 | 930 | 500+ | bivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | bivano | 1.950 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | bivano | 2.100 | 1.030 | 100+ | bivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | bivano | 1.950 | 990 | 150+ | bivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | bivano | 1.950 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | 2.150 | - | 300+ | quadrivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | quadrivano | 2.350 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | quadrivano | 2.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | 2.300 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | 2.050 | 720 | 500+ | trivani in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | trivano | 1.950 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | trivano | 2.150 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | trivano | 2.100 | - | 300+ | trivani in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | trivano | 2.050 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | 1.300 | 730 | 150+ | uffici in vendita a Paderno Dugnano |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | 1.950 | - | 300+ | ville in vendita a Paderno Dugnano |
| Calderara | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Calderara |
| Cassina Amata | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cassina Amata |
| Incirano | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Incirano |
| Palazzolo Milanese | villa | 2.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Palazzolo Milanese |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,80%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Paderno Dugnano | appartamento | -3% |
| Calderara | appartamento | -2% |
| Cassina Amata | appartamento | +7% |
| Incirano | appartamento | inv |
| Palazzolo Milanese | appartamento | +2% |
| Tutta Paderno Dugnano | bivano | -6% |
| Calderara | bivano | inv |
| Cassina Amata | bivano | +14% |
| Palazzolo Milanese | bivano | -1% |
| Tutta Paderno Dugnano | quadrivano | +2% |
| Palazzolo Milanese | quadrivano | +7% |
| Tutta Paderno Dugnano | trivano | +2% |
| Cassina Amata | trivano | +13% |
| Incirano | trivano | +5% |
| Palazzolo Milanese | trivano | +4% |
| Tutta Paderno Dugnano | ufficio | +3% |
| Tutta Paderno Dugnano | villa | +2% |
| Calderara | villa | +2% |
| Cassina Amata | villa | +6% |
| Incirano | villa | +4% |
| Palazzolo Milanese | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Cassina Amata mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Calderara si registrano i massimi cali (-1%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Paderno Dugnano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
