Quotazioni immobiliari a Pioltello. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Pioltello sono presenti un totale di circa 2210 annunci immobiliari in vendita e 472 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Pioltello nel mese di maggio 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 81 m². I prezzi degli appartamenti a Pioltello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rugacesio è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Seggiano è la più economica con circa 1.675 €/m² (+6% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Rugacesio che si conferma la più quotata e la zona Seggiano con i valori più bassi.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pioltello. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Seggiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 306 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Pioltello e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-11,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (-8%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-19%).

Quotazione appartamenti a Pioltello da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Felice mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Seggiano si registrano i massimi cali (-10%).

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