Quotazioni immobiliari a Signa. Aggiornamento di maggio 2016.
Nel mese di maggio a Signa sono presenti un totale di circa 2049 annunci immobiliari in vendita e 226 in affitto, con un indice complessivo di 130 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Signa nel mese di maggio 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Signa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sant'Angelo a Lecore è la più costosa con oltre 2.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lecore è la più economica con circa 2.425 €/m² (+8% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.000 €/m² e 2.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona San Mauro a Signa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 215 annunci in vendita e 10 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Signa e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | 2.300 | 940 | 1000+ | appartamenti in vendita a Signa |
| Lecore | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lecore |
| San Mauro a Signa | appartamento | 2.450 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Mauro a Signa |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
| Tutta Signa | bivano | 2.450 | - | 100+ | bivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | quadrivano | 2.350 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Signa |
| Tutta Signa | trivano | 2.600 | - | 150+ | trivani in vendita a Signa |
| San Mauro a Signa | trivano | 2.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Mauro a Signa |
| Tutta Signa | villa | 2.400 | - | 400+ | ville in vendita a Signa |
| San Mauro a Signa | villa | 2.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Mauro a Signa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Signa da dicembre a maggio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Signa | appartamento | -4% |
| Lecore | appartamento | -6% |
| San Mauro a Signa | appartamento | -5% |
| Sant'Angelo a Lecore | appartamento | +7% |
| Tutta Signa | bivano | -5% |
| Tutta Signa | quadrivano | -1% |
| Tutta Signa | trivano | inv |
| San Mauro a Signa | trivano | inv |
| Tutta Signa | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sant'Angelo a Lecore mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lecore si registrano i massimi cali (-6%).
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