Prezzi e annunci immobiliari a Vercelli. Aggiornamento di maggio 2016.

Nel mese di maggio a Vercelli sono presenti un totale di circa 2404 annunci immobiliari in vendita e 718 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di maggio 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Sesia è la più economica con circa 975 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Vercelli. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 850 €/m² o superiori a 1.400 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 509 annunci in vendita e 226 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di maggio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,51%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Vercelli da dicembre a maggio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cominetti si registrano i massimi cali (-8%).

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