Quotazioni e mercato immobiliare ad Albenga. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno ad Albenga sono presenti un totale di circa 2514 annunci immobiliari in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 117 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Albenga nel mese di giugno 2016 è di circa 2.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 79 m². I prezzi degli appartamenti ad Albenga sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Vadino è la più costosa con oltre 3.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bastia è la più economica con circa 2.175 €/m² (+28% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Vadino è sempre la zona più costosa, mentre la zona Vadino è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 2.350 €/m² e 3.500 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Vadino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 121 annunci in vendita e 5 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Albenga e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,16%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti ad Albenga da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Leca mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Fedele si registrano i massimi cali (-18%).

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