Andamento del mercato immobiliare ad Alcamo. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Alcamo sono presenti un totale di circa 3643 annunci immobiliari in vendita e 1795 in affitto, con un indice complessivo di 120 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita ad Alcamo nel mese di giugno 2016 è di circa 975 €/m², mentre la dimensione media è circa 134 m². I prezzi degli appartamenti ad Alcamo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Alcamo Marina è la più costosa con oltre 1.150 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fico è la più economica con circa 825 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Alcamo Marina è sempre la zona più costosa, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 750 €/m² e 1.150 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Alcamo Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 473 annunci in vendita e 342 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alcamo e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | 950 | 720 | 3000+ | appartamenti in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | appartamento | 1.150 | 1.130 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Alcamo Marina |
| Centro Città | appartamento | 900 | 460 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fico | appartamento | 800 | 520 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fico |
| Tutta Alcamo | monolocale | 750 | - | 150+ | monolocali in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | quadrivano | 850 | 780 | 400+ | quadrivani in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | ufficio | 950 | 490 | 200+ | uffici in vendita ad Alcamo |
| Tutta Alcamo | villa | 1.300 | 790 | 1000+ | ville in vendita ad Alcamo |
| Alcamo Marina | villa | 1.200 | 790 | 100+ | ville in vendita in zona Alcamo Marina |
| Bosco d'Alcamo | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bosco d'Alcamo |
| Centro Città | villa | 1.250 | - | 100+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Navarra | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Navarra |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,50%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti ad Alcamo da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alcamo | appartamento | -2% |
| Alcamo Marina | appartamento | -1% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Tutta Alcamo | quadrivano | -13% |
| Tutta Alcamo | ufficio | -7% |
| Tutta Alcamo | villa | -4% |
| Alcamo Marina | villa | +1% |
| Centro Città | villa | -12% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Alcamo Marina mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-7%).
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