Quotazioni e mercato immobiliare a Città di Castello. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Città di Castello sono presenti un totale di circa 1323 annunci immobiliari in vendita e 254 in affitto, con un indice complessivo di 39 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Città di Castello nel mese di giugno 2016 è di circa 1.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Città di Castello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Titta è la più costosa con oltre 1.800 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fabbrecce è la più economica con circa 1.200 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zoccolanti è la zona di maggior costo, mentre la zona Trestina è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Trestina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 90 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Città di Castello e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | 1.400 | 540 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Città di Castello |
| Cornetto | appartamento | 1.250 | 480 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | appartamento | 1.200 | 480 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | appartamento | 1.200 | 480 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Nuvole | appartamento | 1.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Nuvole |
| Riosecco | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Riosecco |
| Trestina | appartamento | 1.200 | 480 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Trestina |
| Zoccolanti | appartamento | 1.200 | 570 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Zoccolanti |
| Tutta Città di Castello | ufficio | 1.500 | 560 | 300+ | uffici in vendita a Città di Castello |
| Tutta Città di Castello | villa | 1.400 | 490 | 1000+ | ville in vendita a Città di Castello |
| Canoscio | villa | 1.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Canoscio |
| Cornetto | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cornetto |
| Fabbrecce | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Fabbrecce |
| Madonna di Canoscio | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Madonna di Canoscio |
| Nuvole | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Nuvole |
| Riosecco | villa | 1.500 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Riosecco |
| Trestina | villa | 1.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Trestina |
| Zoccolanti | villa | 1.550 | 580 | 50+ | ville in vendita in zona Zoccolanti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggero aumento (+1,65%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Città di Castello da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Città di Castello | appartamento | +4% |
| Trestina | appartamento | -6% |
| Tutta Città di Castello | villa | inv |
| Trestina | villa | -2% |
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