Quotazioni e mercato immobiliare a Comacchio. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Comacchio sono presenti un totale di circa 3548 annunci immobiliari in vendita e 929 in affitto, con un indice complessivo di 197 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Comacchio nel mese di giugno 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 60 m². I prezzi degli appartamenti a Comacchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Lido degli Estensi è la più costosa con oltre 2.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lido di Volano è la più economica con circa 1.425 €/m² (+36% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Lido di Spina è la zona di maggior costo, mentre la zona Lido delle Nazioni è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Lido di Spina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 549 annunci in vendita e 278 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Comacchio e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,11%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Comacchio da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido di Pomposa mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido di Spina si registrano i massimi cali (-9%).

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