Andamento del mercato immobiliare a Fondi. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Fondi sono presenti un totale di circa 2120 annunci immobiliari in vendita e 808 in affitto, con un indice complessivo di 78 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Fondi nel mese di giugno 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Fondi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Salto di Fondi è la più costosa con oltre 2.425 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Querce è la più economica con circa 1.500 €/m² (+38% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cocuruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Cocuruzzo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.300 €/m² e 1.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Rio Claro è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 46 annunci in vendita e 69 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Fondi e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte aumento (+8,10%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+14%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+5%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti a Fondi da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Rio Claro mostrano il massimo incremento (+18% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cocuruzzo si registrano gli incrementi minimi+5%).

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