Prezzi e annunci immobiliari a Formigine. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Formigine sono presenti un totale di circa 1797 annunci immobiliari in vendita e 364 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Formigine nel mese di giugno 2016 è di circa 1.900 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². I prezzi degli appartamenti a Formigine sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Corlo è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Colombarone è la più economica con circa 1.675 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Magreta è la zona di maggior costo, mentre la zona Colombarone è quella più conveniente anche per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.150 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Casinalbo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 351 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Formigine e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Formigine | appartamento | 1.900 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita a Formigine |
| Casinalbo | appartamento | 1.900 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casinalbo |
| Colombaro | appartamento | 1.800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Colombaro |
| Colombarone | appartamento | 1.650 | 700 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colombarone |
| Corlo | appartamento | 1.900 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Corlo |
| Magreta | appartamento | 1.800 | 700 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Magreta |
| Ubersetto | appartamento | 1.900 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Ubersetto |
| Tutta Formigine | attico | 2.200 | - | 100+ | attici in vendita a Formigine |
| Tutta Formigine | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Formigine |
| Tutta Formigine | trivano | 2.000 | - | 150+ | trivani in vendita a Formigine |
| Corlo | trivano | 2.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Corlo |
| Tutta Formigine | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita a Formigine |
| Casinalbo | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Casinalbo |
| Corlo | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Corlo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,30%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+3%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Formigine da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Formigine | appartamento | +3% |
| Casinalbo | appartamento | +5% |
| Colombaro | appartamento | -4% |
| Corlo | appartamento | +7% |
| Magreta | appartamento | inv |
| Ubersetto | appartamento | +19% |
| Tutta Formigine | quadrivano | +2% |
| Tutta Formigine | trivano | +7% |
| Tutta Formigine | villa | +3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Ubersetto mostrano il massimo incremento (+19% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Colombaro si registrano i massimi cali (-4%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Formigine o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
