Quotazioni e mercato immobiliare ad Imola. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno ad Imola sono presenti un totale di circa 2164 annunci immobiliari in vendita e 406 in affitto, con un indice complessivo di 37 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Imola nel mese di giugno 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 115 m². I prezzi degli appartamenti ad Imola sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Linaro è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sasso Morelli è la più economica con circa 1.100 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Area Industriale è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 361 annunci in vendita e 90 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imola e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | 1.550 | 620 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Imola |
| Area Industriale | appartamento | 1.500 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | appartamento | 1.550 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Chiusura | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Chiusura |
| Pedagna | appartamento | 1.550 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pedagna |
| Piratello | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Piratello |
| Tutta Imola | bivano | 1.750 | 810 | 100+ | bivani in vendita ad Imola |
| Area Industriale | bivano | 1.800 | 780 | 30+ | bivani in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | bivano | 1.800 | 830 | 30+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Imola | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Imola |
| Tutta Imola | trivano | 1.550 | - | 100+ | trivani in vendita ad Imola |
| Pedagna | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Pedagna |
| Tutta Imola | ufficio | 1.550 | 830 | 200+ | uffici in vendita ad Imola |
| Area Industriale | ufficio | 1.500 | 890 | 30+ | uffici in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | ufficio | 1.650 | 860 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Storico |
| Tutta Imola | villa | 1.700 | - | 400+ | ville in vendita ad Imola |
| Area Industriale | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Area Industriale |
| Centro Storico | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Chiusura | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Chiusura |
| Pedagna | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pedagna |
| Piratello | villa | 1.650 | - | 30+ | ville in vendita in zona Piratello |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti ad Imola da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Imola | appartamento | inv |
| Area Industriale | appartamento | -4% |
| Centro Storico | appartamento | -1% |
| Pedagna | appartamento | inv |
| Tutta Imola | bivano | -5% |
| Centro Storico | bivano | -2% |
| Tutta Imola | quadrivano | +4% |
| Tutta Imola | trivano | +5% |
| Tutta Imola | ufficio | -9% |
| Area Industriale | ufficio | -15% |
| Centro Storico | ufficio | -13% |
| Tutta Imola | villa | -2% |
| Area Industriale | villa | -14% |
| Centro Storico | villa | -9% |
| Pedagna | villa | -20% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Pedagna mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Area Industriale si registrano i massimi cali (-6%).
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