Prezzi e annunci immobiliari a Moncalieri. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Moncalieri sono presenti un totale di circa 3234 annunci immobiliari in vendita e 940 in affitto, con un indice complessivo di 74 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Moncalieri nel mese di giugno 2016 è di circa 1.825 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Moncalieri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Revigliasco è la più costosa con oltre 2.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carpice è la più economica con circa 1.625 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Moriondo è la zona di maggior costo, mentre la zona Carpice è quella più conveniente anche per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Revigliasco è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 239 annunci in vendita e 54 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Moncalieri e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,90%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti a Moncalieri da gennaio a giugno 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Tetti Rolle mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriondo si registrano i massimi cali (-7%).

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