Andamento del mercato immobiliare a Monsummano Terme. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Monsummano Terme sono presenti un totale di circa 1607 annunci immobiliari in vendita e 341 in affitto, con un indice complessivo di 93 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Monsummano Terme nel mese di giugno 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Monsummano Terme sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montevettolini è la più costosa con oltre 1.725 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Grotta Parlanti è la più economica con circa 1.525 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Pozzarello è la zona di maggior costo, mentre la zona Grotta Parlanti è quella più conveniente anche per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Monsummano Terme. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.250 €/m² o superiori a 2.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Cintolese è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 154 annunci in vendita e 15 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Monsummano Terme e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | 1.650 | 700 | 1000+ | appartamenti in vendita a Monsummano Terme |
| Bizzarrino | appartamento | 1.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bizzarrino |
| Cintolese | appartamento | 1.600 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | appartamento | 1.650 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | appartamento | 1.500 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | appartamento | 1.600 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Monsummano Alto |
| Montevettolini | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montevettolini |
| Uggia | appartamento | 1.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Uggia |
| Violi | appartamento | 1.600 | 740 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Violi |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita a Monsummano Terme |
| Tutta Monsummano Terme | villa | 1.750 | - | 400+ | ville in vendita a Monsummano Terme |
| Cintolese | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cintolese |
| Grotta Giusti | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Grotta Giusti |
| Grotta Parlanti | villa | 1.850 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grotta Parlanti |
| Monsummano Alto | villa | 2.000 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monsummano Alto |
| Pozzarello | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pozzarello |
| Uggia | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Uggia |
| Violi | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Violi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,51%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Monsummano Terme da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Monsummano Terme | appartamento | -2% |
| Cintolese | appartamento | -4% |
| Grotta Giusti | appartamento | -2% |
| Grotta Parlanti | appartamento | -3% |
| Violi | appartamento | -2% |
| Tutta Monsummano Terme | trivano | -3% |
| Tutta Monsummano Terme | villa | -5% |
| Cintolese | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Violi mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cintolese si registrano i massimi cali (-5%).
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