Prezzi e annunci immobiliari a Monza. Aggiornamento di giugno 2016.

Nel mese di giugno a Monza sono presenti un totale di circa 8101 annunci immobiliari in vendita e 2751 in affitto, con un indice complessivo di 90 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Monza nel mese di giugno 2016 è di circa 2.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Monza sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Ospedale San Gerardo è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre il centro storico è la più economica con circa 2.400 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospedale San Gerardo è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.750 €/m² e 2.650 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1428 annunci in vendita e 629 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Monza e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,63%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da monolocali con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Monza da gennaio a giugno 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ospedale San Gerardo mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-6%).

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