Quotazioni immobiliari a Pioltello. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Pioltello sono presenti un totale di circa 2232 annunci immobiliari in vendita e 473 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pioltello nel mese di giugno 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Pioltello sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 750 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Rugacesio è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Seggiano è la più economica con circa 1.650 €/m² (+5% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Rugacesio che si conferma la più quotata e la zona Seggiano con i valori più bassi.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Pioltello. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.150 €/m² o superiori a 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Seggiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 327 annunci in vendita e 33 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pioltello e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pioltello | appartamento | 1.500 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a Pioltello |
Limito | appartamento | 1.700 | 900 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Limito |
Rugacesio | appartamento | 1.750 | 930 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Rugacesio |
San Felice | appartamento | 1.700 | 910 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Felice |
Seggiano | appartamento | 1.650 | 900 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Seggiano |
Tutta Pioltello | bivano | 1.450 | 920 | 400+ | bivani in vendita a Pioltello |
Limito | bivano | 1.500 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Limito |
Rugacesio | bivano | 1.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Rugacesio |
San Felice | bivano | 1.550 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona San Felice |
Seggiano | bivano | 1.550 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Seggiano |
Tutta Pioltello | quadrivano | 1.650 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Pioltello |
Limito | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Limito |
Rugacesio | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Rugacesio |
San Felice | quadrivano | 1.800 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Felice |
Seggiano | quadrivano | 1.750 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Seggiano |
Tutta Pioltello | trivano | 1.650 | - | 500+ | trivani in vendita a Pioltello |
Limito | trivano | 1.850 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Limito |
Rugacesio | trivano | 1.950 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Rugacesio |
San Felice | trivano | 1.900 | - | 150+ | trivani in vendita in zona San Felice |
Seggiano | trivano | 1.800 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Seggiano |
Tutta Pioltello | ufficio | 1.850 | 750 | 150+ | uffici in vendita a Pioltello |
Tutta Pioltello | villa | 1.950 | - | 150+ | ville in vendita a Pioltello |
Limito | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Limito |
Rugacesio | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Rugacesio |
San Felice | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Felice |
Seggiano | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Seggiano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-12,96%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-9%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-20%).
Quotazione appartamenti a Pioltello da gennaio a giugno 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pioltello | appartamento | -13% |
Limito | appartamento | -6% |
San Felice | appartamento | -6% |
Seggiano | appartamento | -11% |
Tutta Pioltello | bivano | -16% |
Limito | bivano | -22% |
San Felice | bivano | -20% |
Seggiano | bivano | -21% |
Tutta Pioltello | quadrivano | -20% |
Limito | quadrivano | -21% |
San Felice | quadrivano | -21% |
Seggiano | quadrivano | -21% |
Tutta Pioltello | trivano | -9% |
Limito | trivano | -4% |
San Felice | trivano | -3% |
Seggiano | trivano | -5% |
Tutta Pioltello | ufficio | -17% |
Tutta Pioltello | villa | inv |
Limito | villa | +2% |
San Felice | villa | inv |
Seggiano | villa | +2% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Felice mostrano la minima contrazione (-8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Seggiano si registrano i massimi cali (-11%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pioltello o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.