Quotazioni immobiliari a Vercelli. Aggiornamento di giugno 2016.
Nel mese di giugno a Vercelli sono presenti un totale di circa 2344 annunci immobiliari in vendita e 693 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vercelli nel mese di giugno 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Vercelli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Carengo è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Sesia è la più economica con circa 925 €/m² (+24% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Zona Belvedere è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Bivio Sesia è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 900 €/m² e 1.350 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 511 annunci in vendita e 217 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vercelli e nelle singole zone nel mese di giugno è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,37%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Vercelli da gennaio a giugno 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Vercelli | appartamento | +2% |
| Bilemme | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | +11% |
| Cominetti | appartamento | -7% |
| Corso Italia | appartamento | +10% |
| Corso Prestinari | appartamento | +1% |
| Corso Tanaro | appartamento | +2% |
| Ospedale | appartamento | inv |
| Porta Torino | appartamento | -6% |
| Via Marco Polo | appartamento | +1% |
| Via Massaua | appartamento | +3% |
| Via Monviso | appartamento | +2% |
| Zona Belvedere | appartamento | +4% |
| Tutta Vercelli | bivano | -3% |
| Centro Città | bivano | +4% |
| Corso Italia | bivano | +3% |
| Corso Prestinari | bivano | +6% |
| Corso Tanaro | bivano | -8% |
| Ospedale | bivano | +1% |
| Via Marco Polo | bivano | -4% |
| Via Massaua | bivano | -2% |
| Via Monviso | bivano | +6% |
| Zona Belvedere | bivano | +6% |
| Tutta Vercelli | quadrivano | -17% |
| Ospedale | quadrivano | -26% |
| Via Marco Polo | quadrivano | -24% |
| Via Massaua | quadrivano | -21% |
| Via Monviso | quadrivano | -25% |
| Zona Belvedere | quadrivano | -25% |
| Tutta Vercelli | trivano | -4% |
| Centro Città | trivano | inv |
| Corso Italia | trivano | -2% |
| Corso Prestinari | trivano | -7% |
| Corso Tanaro | trivano | +6% |
| Ospedale | trivano | -4% |
| Porta Torino | trivano | -17% |
| Via Marco Polo | trivano | +1% |
| Via Massaua | trivano | inv |
| Via Monviso | trivano | -8% |
| Zona Belvedere | trivano | -7% |
| Tutta Vercelli | ufficio | -15% |
| Tutta Vercelli | villa | -3% |
| Cappuccini | villa | -3% |
| Centro Città | villa | +5% |
| Corso Italia | villa | +5% |
| Corso Prestinari | villa | +2% |
| Ospedale | villa | inv |
| Porta Torino | villa | +3% |
| Via Massaua | villa | inv |
| Via Monviso | villa | +2% |
| Zona Belvedere | villa | +4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cominetti si registrano i massimi cali (-7%).
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