Prezzi e annunci immobiliari ad Alessandria. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio ad Alessandria sono presenti un totale di circa 6500 annunci immobiliari in vendita e 863 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Alessandria nel mese di luglio 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². Alessandria è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Lamezia Terme che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Cascina Morione è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Litta Parodi è la più economica con circa 725 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cabanette è la zona di maggior costo, mentre la zona Zona Industriale D3 è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.250 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Il Cristo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 727 annunci in vendita e 88 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,33%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
pentavani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti ad Alessandria da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alessandria | appartamento | -4% |
| Borgo Cittadella | appartamento | -4% |
| Borgo Rovereto | appartamento | -4% |
| Borsalino | appartamento | -5% |
| Cascina Colla | appartamento | -15% |
| Centro Città | appartamento | -5% |
| Galimberti | appartamento | -4% |
| Il Cristo | appartamento | +2% |
| Orti | appartamento | -1% |
| Piazza Garibaldi | appartamento | -5% |
| Piazza Matteotti | appartamento | -5% |
| Piazzetta della Lega | appartamento | -4% |
| Poronetta | appartamento | -4% |
| Valle San Bartolomeo | appartamento | inv |
| Villaggio Europa | appartamento | -8% |
| zona Pista | appartamento | -6% |
| Tutta Alessandria | attico | -1% |
| Borgo Rovereto | attico | inv |
| Borsalino | attico | inv |
| Galimberti | attico | -6% |
| Piazza Garibaldi | attico | inv |
| Piazza Matteotti | attico | -3% |
| Poronetta | attico | inv |
| Tutta Alessandria | pentavano | -13% |
| Tutta Alessandria | quadrivano | -7% |
| Borgo Rovereto | quadrivano | -11% |
| Borsalino | quadrivano | -9% |
| Piazza Garibaldi | quadrivano | -10% |
| Piazza Matteotti | quadrivano | -9% |
| Piazzetta della Lega | quadrivano | -13% |
| Poronetta | quadrivano | -11% |
| Villaggio Europa | quadrivano | -4% |
| zona Pista | quadrivano | -8% |
| Tutta Alessandria | trivano | inv |
| Borgo Rovereto | trivano | -3% |
| Borsalino | trivano | -4% |
| Piazza Garibaldi | trivano | -5% |
| Piazza Matteotti | trivano | inv |
| Piazzetta della Lega | trivano | -3% |
| Poronetta | trivano | -2% |
| zona Pista | trivano | -4% |
| Tutta Alessandria | ufficio | -9% |
| Borgo Rovereto | ufficio | -16% |
| Borsalino | ufficio | -12% |
| Piazza Garibaldi | ufficio | -12% |
| Piazza Matteotti | ufficio | -18% |
| Piazzetta della Lega | ufficio | -16% |
| Poronetta | ufficio | -16% |
| zona Pista | ufficio | -11% |
| Tutta Alessandria | villa | +3% |
| Borsalino | villa | -9% |
| Orti | villa | +10% |
| Piazza Garibaldi | villa | -9% |
| Valle San Bartolomeo | villa | +10% |
| Valmadonna | villa | +8% |
| Villaggio Europa | villa | -11% |
| zona Pista | villa | -11% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Valmadonna mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascina Colla si registrano i massimi cali (-15%).
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