Quotazioni e mercato immobiliare a Bollate. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Bollate sono presenti un totale di circa 2004 annunci immobiliari in vendita e 380 in affitto, con un indice complessivo di 67 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Bollate nel mese di luglio 2016 è di circa 2.000 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti a Bollate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Castellazzo è la più costosa con oltre 2.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cassina Nuova è la più economica con circa 1.950 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cassina Nuova è la zona di maggior costo, mentre la zona Ospiate è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Cassina Nuova è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 274 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bollate e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bollate | appartamento | 2.000 | 880 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | appartamento | 1.950 | 900 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Nuova |
| Castellazzo | appartamento | 2.050 | 870 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Castellazzo |
| Ospiate | appartamento | 2.000 | 860 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ospiate |
| Tutta Bollate | bivano | 1.850 | 930 | 500+ | bivani in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | bivano | 1.850 | 950 | 150+ | bivani in vendita in zona Cassina Nuova |
| Castellazzo | bivano | 1.900 | 920 | 50+ | bivani in vendita in zona Castellazzo |
| Ospiate | bivano | 1.900 | 900 | circa 100 | bivani in vendita in zona Ospiate |
| Tutta Bollate | quadrivano | 2.100 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | quadrivano | 2.000 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cassina Nuova |
| Ospiate | quadrivano | 2.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Ospiate |
| Tutta Bollate | trivano | 2.050 | 780 | 500+ | trivani in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | trivano | 2.050 | 760 | 300+ | trivani in vendita in zona Cassina Nuova |
| Castellazzo | trivano | 2.150 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Castellazzo |
| Ospiate | trivano | 2.050 | 750 | 200+ | trivani in vendita in zona Ospiate |
| Tutta Bollate | ufficio | 1.900 | 870 | 150+ | uffici in vendita a Bollate |
| Tutta Bollate | villa | 2.050 | - | 300+ | ville in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | villa | 2.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Cassina Nuova |
| Castellazzo | villa | 2.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Castellazzo |
| Ospiate | villa | 2.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ospiate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,18%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Bollate da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bollate | appartamento | -2% |
| Cassina Nuova | appartamento | -3% |
| Ospiate | appartamento | inv |
| Tutta Bollate | bivano | -6% |
| Cassina Nuova | bivano | -6% |
| Ospiate | bivano | inv |
| Tutta Bollate | quadrivano | -3% |
| Tutta Bollate | trivano | inv |
| Cassina Nuova | trivano | -1% |
| Ospiate | trivano | inv |
| Tutta Bollate | ufficio | inv |
| Tutta Bollate | villa | +1% |
| Cassina Nuova | villa | +2% |
| Ospiate | villa | -3% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Ospiate mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Nuova si registrano i massimi cali (-3%).
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