Prezzi e annunci immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2601 annunci immobiliari in vendita e 1628 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di luglio 2016 è di circa 1.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². Catanzaro è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Lamezia Terme che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Gagliano è la più economica con circa 825 €/m² (+39% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente anche per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 950 €/m² e 1.250 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 396 annunci in vendita e 639 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,42%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-25%).

Quotazione appartamenti a Catanzaro da febbraio a luglio 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Catanzaro Sala mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gagliano si registrano i massimi cali (-15%).

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