Quotazioni e mercato immobiliare a Cava de' Tirreni. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Cava de' Tirreni sono presenti un totale di circa 545 annunci immobiliari in vendita e 206 in affitto, con un indice complessivo di 13 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni nel mese di luglio 2016 è di circa 2.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Cava de' Tirreni sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Lamezia Terme, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più costosa con oltre 2.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Santa Lucia è la più economica con circa 1.625 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sant'Arcangelo è la zona di maggior costo, mentre la zona San Giuseppe al Pennino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.900 €/m² e 2.600 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico / Scacciaventi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 88 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cava de' Tirreni e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | 2.250 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita a Cava de' Tirreni |
| Annunziata | appartamento | 2.200 | 670 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Annunziata |
| Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | 2.500 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico / Scacciaventi |
| Li Curti | appartamento | 2.450 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Li Curti |
| Maddalena | appartamento | 2.300 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Maddalena |
| Passiano | appartamento | 2.450 | 710 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Passiano |
| Pianesi | appartamento | 2.450 | 710 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pianesi |
| Pregiato | appartamento | 2.200 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pregiato |
| Rotolo | appartamento | 2.400 | 690 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Rotolo |
| San Cesareo | appartamento | 2.350 | 690 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Cesareo |
| San Lorenzo | appartamento | 2.400 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Lorenzo |
| San Martino | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Sant'Arcangelo | appartamento | 2.450 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Arcangelo |
| Santa Maria del Rovo | appartamento | 2.450 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Rovo |
| Tutta Cava de' Tirreni | villa | 2.100 | - | 100+ | ville in vendita a Cava de' Tirreni |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,07%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Cava de' Tirreni da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Cava de' Tirreni | appartamento | inv |
| Annunziata | appartamento | inv |
| Centro Storico / Scacciaventi | appartamento | +7% |
| Li Curti | appartamento | +6% |
| Passiano | appartamento | +7% |
| Pianesi | appartamento | +6% |
| Pregiato | appartamento | -3% |
| Rotolo | appartamento | +5% |
| San Lorenzo | appartamento | +5% |
| Sant'Arcangelo | appartamento | +8% |
| Santa Maria del Rovo | appartamento | +5% |
| Tutta Cava de' Tirreni | villa | -20% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Sant'Arcangelo mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pregiato si registrano i massimi cali (-3%).
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