Quotazioni immobiliari a Certaldo. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Certaldo sono presenti un totale di circa 2339 annunci immobiliari in vendita e 349 in affitto, con un indice complessivo di 168 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Certaldo nel mese di luglio 2016 è di circa 1.850 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Certaldo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Fiano è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sciano è la più economica con circa 1.600 €/m² (+30% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 92 annunci in vendita e 4 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Certaldo e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Certaldo | appartamento | 1.850 | 860 | 1000+ | appartamenti in vendita a Certaldo |
| Fiano | appartamento | 2.300 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fiano |
| Sciano | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sciano |
| Tutta Certaldo | bivano | 2.000 | - | 150+ | bivani in vendita a Certaldo |
| Tutta Certaldo | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Certaldo |
| Tutta Certaldo | villa | 2.250 | - | 200+ | ville in vendita a Certaldo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Certaldo da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Certaldo | appartamento | -4% |
| Fiano | appartamento | -17% |
| Tutta Certaldo | bivano | inv |
| Tutta Certaldo | trivano | -10% |
| Tutta Certaldo | villa | +6% |
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