Quotazioni immobiliari a Fucecchio. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Fucecchio sono presenti un totale di circa 1619 annunci immobiliari in vendita e 299 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Fucecchio nel mese di luglio 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 100 m². I prezzi degli appartamenti a Fucecchio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Massarella è la più costosa con oltre 2.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Botteghe è la più economica con circa 1.550 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Pierino è la zona di maggior costo, mentre la zona San Pierino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona San Pierino è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 109 annunci in vendita e 19 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Fucecchio e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | 1.600 | 720 | 1000+ | appartamenti in vendita a Fucecchio |
| Le Botteghe | appartamento | 1.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Le Botteghe |
| Pinete | appartamento | 1.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pinete |
| Ponte a Cappiano | appartamento | 1.650 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Cappiano |
| San Pierino | appartamento | 1.750 | 820 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Pierino |
| Torre | appartamento | 2.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Torre |
| Tutta Fucecchio | bivano | 1.600 | 950 | 100+ | bivani in vendita a Fucecchio |
| Tutta Fucecchio | villa | 2.100 | - | 200+ | ville in vendita a Fucecchio |
| Pinete | villa | 2.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Pinete |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,24%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Fucecchio da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Fucecchio | appartamento | +3% |
| San Pierino | appartamento | +6% |
| Tutta Fucecchio | bivano | -13% |
| Tutta Fucecchio | villa | -8% |
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