Prezzi e annunci immobiliari a Marsala. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Marsala sono presenti un totale di circa 4995 annunci immobiliari in vendita e 2804 in affitto, con un indice complessivo di 97 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Marsala nel mese di luglio 2016 è di circa 950 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². Marsala è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Lamezia Terme che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.275 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Strasatti è la più economica con circa 700 €/m² (+45% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venera è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 750 annunci in vendita e 588 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 950 | 510 | 3000+ | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 850 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 950 | 490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 800 | 470 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | bivano | 950 | 600 | 500+ | bivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 950 | 380 | 500+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | quadrivano | 950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | quadrivano | 950 | 350 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | quadrivano | 950 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | trivano | 950 | 490 | 1000+ | trivani in vendita a Marsala |
| Casabianca | trivano | 900 | 420 | 50+ | trivani in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | trivano | 950 | 450 | circa 100 | trivani in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | trivano | 800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | ufficio | 950 | 540 | 400+ | uffici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | villa | 1.300 | 530 | 1000+ | ville in vendita a Marsala |
| Casabianca | villa | 1.450 | 500 | circa 100 | ville in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | villa | 1.250 | 540 | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | villa | 1.300 | 420 | 50+ | ville in vendita in zona Santa Venera |
| Stazzone | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Stazzone |
| Terrenove | villa | 1.450 | 550 | 30+ | ville in vendita in zona Terrenove |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,35%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-10%).
Quotazione appartamenti a Marsala da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | inv |
| Centro Storico | appartamento | -3% |
| Tutta Marsala | bivano | -7% |
| Tutta Marsala | quadrivano | +1% |
| Centro Storico | quadrivano | -14% |
| Tutta Marsala | trivano | +3% |
| Centro Storico | trivano | -1% |
| Tutta Marsala | ufficio | -10% |
| Tutta Marsala | villa | -5% |
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