Quotazioni immobiliari a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di luglio 2016.
Nel mese di luglio a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 3422 annunci immobiliari in vendita e 400 in affitto, con un indice complessivo di 172 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro nel mese di luglio 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Selvazzano Dentro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.550 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.425 €/m² (+8% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Caselle è la zona di maggior costo, mentre la zona San Domenico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Tencarola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 728 annunci in vendita e 105 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | 1.500 | 600 | 2000+ | appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | appartamento | 1.500 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Caselle |
| Feriole | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | appartamento | 1.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | appartamento | 1.450 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | appartamento | 1.400 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | 1.650 | - | 200+ | attici in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | attico | 1.850 | - | 30+ | attici in vendita in zona Caselle |
| San Domenico | attico | 1.600 | - | 50+ | attici in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | attico | 1.600 | - | 30+ | attici in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | pentavano | 1.500 | - | 100+ | pentavani in vendita a Selvazzano Dentro |
| Tutta Selvazzano Dentro | quadrivano | 1.500 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Selvazzano Dentro |
| Tutta Selvazzano Dentro | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | trivano | 1.400 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Caselle |
| San Domenico | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | trivano | 1.500 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | 1.550 | 690 | 200+ | uffici in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | ufficio | 1.500 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Caselle |
| San Domenico | ufficio | 1.550 | 670 | 50+ | uffici in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | ufficio | 1.550 | 680 | 50+ | uffici in vendita in zona Tencarola |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | 1.600 | 640 | 1000+ | ville in vendita a Selvazzano Dentro |
| Caselle | villa | 1.550 | - | 200+ | ville in vendita in zona Caselle |
| Feriole | villa | 1.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Feriole |
| Montecchia | villa | 1.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Montecchia |
| San Domenico | villa | 1.500 | 670 | 200+ | ville in vendita in zona San Domenico |
| Tencarola | villa | 1.450 | 680 | 200+ | ville in vendita in zona Tencarola |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in aumento (+2,29%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da febbraio a luglio 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Selvazzano Dentro | appartamento | +3% |
| Caselle | appartamento | +9% |
| Feriole | appartamento | -6% |
| Montecchia | appartamento | -3% |
| San Domenico | appartamento | +4% |
| Tencarola | appartamento | +3% |
| Tutta Selvazzano Dentro | attico | +2% |
| Caselle | attico | +9% |
| San Domenico | attico | +2% |
| Tencarola | attico | +3% |
| Tutta Selvazzano Dentro | pentavano | inv |
| Tutta Selvazzano Dentro | quadrivano | +2% |
| Tutta Selvazzano Dentro | trivano | -2% |
| Caselle | trivano | -13% |
| San Domenico | trivano | inv |
| Tencarola | trivano | +6% |
| Tutta Selvazzano Dentro | ufficio | +4% |
| Tencarola | ufficio | +6% |
| Tutta Selvazzano Dentro | villa | inv |
| Caselle | villa | inv |
| Feriole | villa | -6% |
| Montecchia | villa | -4% |
| San Domenico | villa | inv |
| Tencarola | villa | -1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Caselle mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Feriole si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Selvazzano Dentro o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
