Quotazioni e mercato immobiliare a Senigallia. Aggiornamento di luglio 2016.

Nel mese di luglio a Senigallia sono presenti un totale di circa 8175 annunci immobiliari in vendita e 1787 in affitto, con un indice complessivo di 224 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Senigallia nel mese di luglio 2016 è di circa 2.575 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Senigallia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 84 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Gabriella è la più costosa con oltre 2.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Silvestro è la più economica con circa 1.600 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Marzocca è la zona di maggior costo, mentre la zona Mandriola è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.150 €/m² e 2.950 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marzocca è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 576 annunci in vendita e 128 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Senigallia e nelle singole zone nel mese di luglio è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,11%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i pentavani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti a Senigallia da febbraio a luglio 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Roncitelli mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Scapezzano si registrano i massimi cali (-16%).

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