Prezzi e annunci immobiliari a Calcinaia. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Calcinaia sono presenti un totale di circa 4302 annunci immobiliari in vendita e 811 in affitto, con un indice complessivo di 437 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Calcinaia nel mese di agosto 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 85 m². I prezzi degli appartamenti a Calcinaia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 83 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sardina è la più costosa con oltre 1.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fornacette è la più economica con circa 1.925 €/m² (+2% di differenza).
La situazione per gli affitti è simile, con la zona Sardina che si conferma la più quotata e la zona Fornacette con i valori più bassi.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.750 €/m² e 2.200 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Fornacette è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1529 annunci in vendita e 283 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Calcinaia e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Calcinaia | appartamento | 1.950 | 770 | 3000+ | appartamenti in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | appartamento | 1.900 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | appartamento | 1.900 | 750 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | appartamento | 1.950 | 800 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sardina |
| Tutta Calcinaia | bivano | 2.050 | 1.010 | 500+ | bivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | bivano | 2.000 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | bivano | 1.950 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | bivano | 2.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Sardina |
| Tutta Calcinaia | pentavano | 1.900 | - | 100+ | pentavani in vendita a Calcinaia |
| Tutta Calcinaia | quadrivano | 1.850 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | quadrivano | 1.800 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | quadrivano | 1.750 | - | 100+ | quadrivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | trivano | 2.050 | 900 | 500+ | trivani in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | trivano | 2.200 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | trivano | 2.200 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Fornacette |
| Tutta Calcinaia | villa | 2.050 | 690 | circa 1000 | ville in vendita a Calcinaia |
| Case Bianche | villa | 2.050 | - | 200+ | ville in vendita in zona Case Bianche |
| Fornacette | villa | 2.100 | - | 200+ | ville in vendita in zona Fornacette |
| Sardina | villa | 2.050 | - | 150+ | ville in vendita in zona Sardina |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,74%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Calcinaia da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Calcinaia | appartamento | inv |
| Case Bianche | appartamento | inv |
| Fornacette | appartamento | +2% |
| Sardina | appartamento | inv |
| Tutta Calcinaia | bivano | inv |
| Case Bianche | bivano | -2% |
| Fornacette | bivano | -5% |
| Sardina | bivano | +5% |
| Tutta Calcinaia | pentavano | -2% |
| Tutta Calcinaia | quadrivano | -2% |
| Case Bianche | quadrivano | inv |
| Fornacette | quadrivano | inv |
| Tutta Calcinaia | trivano | +1% |
| Case Bianche | trivano | +2% |
| Fornacette | trivano | +4% |
| Tutta Calcinaia | villa | -4% |
| Fornacette | villa | +1% |
| Sardina | villa | inv |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Fornacette mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sardina si registrano gli incrementi minimiinv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Calcinaia o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
