Andamento del mercato immobiliare a Diano Marina. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Diano Marina sono presenti un totale di circa 1619 annunci immobiliari in vendita e 169 in affitto, con un indice complessivo di 297 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Diano Marina nel mese di agosto 2016 è di circa 4.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 65 m². I prezzi degli appartamenti a Diano Marina sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Calderina è la più costosa con oltre 4.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Serreta è la più economica con circa 3.100 €/m² (+24% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.700 €/m² e 4.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Serreta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 41 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Diano Marina e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Diano Marina | appartamento | 4.300 | 890 | 1000+ | appartamenti in vendita a Diano Marina |
| Calderina | appartamento | 4.100 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Calderina |
| Gorleri | appartamento | 3.400 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Gorleri |
| Muratori | appartamento | 3.800 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Muratori |
| Serreta | appartamento | 3.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Serreta |
| Tutta Diano Marina | bivano | 4.550 | - | 400+ | bivani in vendita a Diano Marina |
| Calderina | bivano | 4.350 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Calderina |
| Muratori | bivano | 3.900 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Muratori |
| Tutta Diano Marina | trivano | 4.300 | - | 300+ | trivani in vendita a Diano Marina |
| Calderina | trivano | 4.000 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Calderina |
| Muratori | trivano | 3.650 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Muratori |
| Tutta Diano Marina | villa | 4.250 | - | 300+ | ville in vendita a Diano Marina |
| Calderina | villa | 4.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Calderina |
| Gorleri | villa | 4.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Gorleri |
| Muratori | villa | 4.050 | - | 30+ | ville in vendita in zona Muratori |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in leggera diminuzione (-1,71%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Diano Marina da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Diano Marina | appartamento | -1% |
| Calderina | appartamento | -3% |
| Tutta Diano Marina | bivano | +2% |
| Tutta Diano Marina | trivano | -7% |
| Tutta Diano Marina | villa | -1% |
| Gorleri | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Calderina mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gorleri si registrano i massimi cali (-8%).
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