Prezzi e annunci immobiliari a Grottaferrata. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Grottaferrata sono presenti un totale di circa 1868 annunci immobiliari in vendita e 532 in affitto, con un indice complessivo di 125 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Grottaferrata nel mese di agosto 2016 è di circa 2.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Grottaferrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.500 €/m² e 3.450 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Grottaferrata e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | 2.950 | 1.030 | 1000+ | appartamenti in vendita a Grottaferrata |
| Molara | appartamento | 2.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Molara |
| Tutta Grottaferrata | bivano | 3.100 | 1.190 | 150+ | bivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | quadrivano | 2.700 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | trivano | 3.050 | 960 | 200+ | trivani in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | ufficio | 2.650 | - | 100+ | uffici in vendita a Grottaferrata |
| Tutta Grottaferrata | villa | 2.600 | 820 | 500+ | ville in vendita a Grottaferrata |
| Molara | villa | 2.400 | - | 200+ | ville in vendita in zona Molara |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,34%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in calo (-2%).
Quotazione appartamenti a Grottaferrata da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Grottaferrata | appartamento | inv |
| Tutta Grottaferrata | bivano | +1% |
| Tutta Grottaferrata | quadrivano | -7% |
| Tutta Grottaferrata | trivano | -2% |
| Tutta Grottaferrata | ufficio | -21% |
| Tutta Grottaferrata | villa | inv |
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