Quotazioni e mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Lignano Sabbiadoro sono presenti un totale di circa 2361 annunci immobiliari in vendita e 313 in affitto, con un indice complessivo di 414 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro nel mese di agosto 2016 è di circa 3.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 71 m². I prezzi degli appartamenti a Lignano Sabbiadoro sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 44 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.075 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pineta è la più costosa con oltre 3.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Riviera è la più economica con circa 2.875 €/m² (+4% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.650 €/m² e 3.650 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Pineta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 618 annunci in vendita e 72 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lignano Sabbiadoro e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | 3.150 | 2.450 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | appartamento | 3.000 | - | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pineta |
Riviera | appartamento | 2.850 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Riviera |
Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | 4.000 | - | 200+ | attici in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | attico | 3.400 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pineta |
Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | 3.100 | - | 300+ | bivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | bivano | 3.000 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Pineta |
Riviera | bivano | 2.950 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Riviera |
Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | 2.850 | - | 150+ | monolocali in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Tutta Lignano Sabbiadoro | quadrivano | 2.850 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | 3.250 | - | 400+ | trivani in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | trivano | 3.100 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Pineta |
Riviera | trivano | 2.900 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Riviera |
Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | 2.800 | 2.150 | 500+ | ville in vendita a Lignano Sabbiadoro |
Pineta | villa | 3.000 | - | 200+ | ville in vendita in zona Pineta |
Riviera | villa | 2.900 | - | 200+ | ville in vendita in zona Riviera |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (+0,23%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in debole diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Lignano Sabbiadoro da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lignano Sabbiadoro | appartamento | inv |
Pineta | appartamento | +1% |
Riviera | appartamento | +3% |
Tutta Lignano Sabbiadoro | attico | inv |
Tutta Lignano Sabbiadoro | bivano | +2% |
Pineta | bivano | -5% |
Tutta Lignano Sabbiadoro | monolocale | -3% |
Tutta Lignano Sabbiadoro | quadrivano | -21% |
Tutta Lignano Sabbiadoro | trivano | -1% |
Pineta | trivano | +3% |
Riviera | trivano | +3% |
Tutta Lignano Sabbiadoro | villa | inv |
Pineta | villa | -3% |
Riviera | villa | -6% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Riviera mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pineta si registrano i massimi cali (inv).
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