Andamento del mercato immobiliare a Parabiago. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Parabiago sono presenti un totale di circa 1797 annunci immobiliari in vendita e 354 in affitto, con un indice complessivo di 80 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Parabiago nel mese di agosto 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Parabiago sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Parabiago e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Parabiago | appartamento | 1.650 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | bivano | 1.700 | 870 | 400+ | bivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | quadrivano | 1.750 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | trivano | 1.600 | 600 | 500+ | trivani in vendita a Parabiago |
| Tutta Parabiago | villa | 1.500 | - | 500+ | ville in vendita a Parabiago |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-7,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i bivani hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Parabiago da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Parabiago | appartamento | -7% |
| Tutta Parabiago | bivano | -3% |
| Tutta Parabiago | quadrivano | -13% |
| Tutta Parabiago | trivano | -10% |
| Tutta Parabiago | villa | -4% |
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