Quotazioni e mercato immobiliare a Pietra Ligure. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Pietra Ligure sono presenti un totale di circa 2401 annunci immobiliari in vendita e 506 in affitto, con un indice complessivo di 327 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Pietra Ligure nel mese di agosto 2016 è di circa 4.025 €/m², mentre la dimensione media è circa 61 m². I prezzi degli appartamenti a Pietra Ligure sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 50 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 925 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Santa Corona è la più costosa con oltre 4.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ranzi è la più economica con circa 3.775 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Corona è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Corona è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 3.600 €/m² e 4.450 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ranzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 54 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pietra Ligure e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pietra Ligure | appartamento | 4.000 | 1.880 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pietra Ligure |
| Ranzi | appartamento | 3.750 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Ranzi |
| Santa Corona | appartamento | 4.000 | 1.400 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Corona |
| Tutta Pietra Ligure | bivano | 4.250 | - | 1000+ | bivani in vendita a Pietra Ligure |
| Ranzi | bivano | 3.900 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Ranzi |
| Santa Corona | bivano | 4.150 | - | 200+ | bivani in vendita in zona Santa Corona |
| Tutta Pietra Ligure | monolocale | 4.100 | - | 100+ | monolocali in vendita a Pietra Ligure |
| Tutta Pietra Ligure | quadrivano | 3.650 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Pietra Ligure |
| Tutta Pietra Ligure | trivano | 3.900 | - | 500+ | trivani in vendita a Pietra Ligure |
| Ranzi | trivano | 3.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Ranzi |
| Santa Corona | trivano | 4.000 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Santa Corona |
| Tutta Pietra Ligure | villa | 3.350 | - | 200+ | ville in vendita a Pietra Ligure |
| Santa Corona | villa | 3.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Corona |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,31%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Pietra Ligure da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pietra Ligure | appartamento | -2% |
| Santa Corona | appartamento | -3% |
| Tutta Pietra Ligure | bivano | -3% |
| Santa Corona | bivano | -6% |
| Tutta Pietra Ligure | monolocale | -10% |
| Tutta Pietra Ligure | quadrivano | +4% |
| Tutta Pietra Ligure | trivano | -4% |
| Tutta Pietra Ligure | villa | +4% |
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