Andamento del mercato immobiliare a Rivoli. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a Rivoli sono presenti un totale di circa 2753 annunci immobiliari in vendita e 624 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Rivoli nel mese di agosto 2016 è di circa 1.975 €/m², mentre la dimensione media è circa 99 m². I prezzi degli appartamenti a Rivoli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Tetti di Rivoli è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascine Vica è la più economica con circa 1.775 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Tetti di Rivoli è sempre la zona più costosa, mentre la zona Bruere è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Cascine Vica è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 450 annunci in vendita e 145 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Rivoli e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | 1.950 | 670 | 2000+ | appartamenti in vendita a Rivoli |
| Bruere | appartamento | 1.850 | 620 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | appartamento | 1.750 | 650 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cascine Vica |
| Tetti Neirotti | appartamento | 1.850 | 750 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tetti Neirotti |
| Tetti di Rivoli | appartamento | 1.900 | 770 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tetti di Rivoli |
| Tutta Rivoli | bivano | 1.800 | 740 | 300+ | bivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | bivano | 1.750 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | bivano | 1.750 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | quadrivano | 2.000 | 570 | 200+ | quadrivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | quadrivano | 1.950 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | quadrivano | 1.950 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | trivano | 1.700 | 620 | 300+ | trivani in vendita a Rivoli |
| Bruere | trivano | 1.650 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | trivano | 1.700 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | ufficio | 1.550 | 770 | 300+ | uffici in vendita a Rivoli |
| Bruere | ufficio | 1.450 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | ufficio | 1.450 | 730 | 30+ | uffici in vendita in zona Cascine Vica |
| Tutta Rivoli | villa | 2.000 | 640 | 500+ | ville in vendita a Rivoli |
| Bruere | villa | 2.000 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bruere |
| Cascine Vica | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cascine Vica |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,63%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-16%).
Quotazione appartamenti a Rivoli da marzo a agosto 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Rivoli | appartamento | inv |
| Bruere | appartamento | inv |
| Cascine Vica | appartamento | -1% |
| Tutta Rivoli | bivano | -6% |
| Cascine Vica | bivano | -4% |
| Tutta Rivoli | quadrivano | -5% |
| Cascine Vica | quadrivano | -4% |
| Tutta Rivoli | trivano | -3% |
| Cascine Vica | trivano | -2% |
| Tutta Rivoli | ufficio | -16% |
| Cascine Vica | ufficio | -4% |
| Tutta Rivoli | villa | -4% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Bruere mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cascine Vica si registrano i massimi cali (-2%).
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