Quotazioni immobiliari a San Casciano in Val di Pesa. Aggiornamento di agosto 2016.
Nel mese di agosto a San Casciano in Val di Pesa sono presenti un totale di circa 2186 annunci immobiliari in vendita e 382 in affitto, con un indice complessivo di 152 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa nel mese di agosto 2016 è di circa 2.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a San Casciano in Val di Pesa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Barrafranca, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Calcinaia è la più costosa con oltre 3.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Le Quattro Strade è la più economica con circa 2.350 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Talente è la zona di maggior costo, mentre la zona Fornacelle è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Mercatale in Val di Pesa è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 365 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a San Casciano in Val di Pesa e nelle singole zone nel mese di agosto è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta San Casciano in Val di Pesa | appartamento | 2.750 | 860 | 1000+ | appartamenti in vendita a San Casciano in Val di Pesa |
Calcinaia | appartamento | 3.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calcinaia |
Cerbaia | appartamento | 2.550 | 880 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cerbaia |
Chiesanuova | appartamento | 3.050 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Chiesanuova |
Fornacelle | appartamento | 2.400 | 770 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fornacelle |
Le Quattro Strade | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Le Quattro Strade |
Mercatale in Val di Pesa | appartamento | 2.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa |
Paolini | appartamento | 2.750 | 880 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Paolini |
Ponte Rotto | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponte Rotto |
San Pancrazio | appartamento | 2.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Pancrazio |
Sant`Angelo | appartamento | 3.000 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant`Angelo |
Tutta San Casciano in Val di Pesa | pentavano | 2.700 | - | 100+ | pentavani in vendita a San Casciano in Val di Pesa |
Tutta San Casciano in Val di Pesa | trivano | 3.250 | - | 100+ | trivani in vendita a San Casciano in Val di Pesa |
Tutta San Casciano in Val di Pesa | villa | 2.850 | 1.430 | 500+ | ville in vendita a San Casciano in Val di Pesa |
Chiesanuova | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Chiesanuova |
Fornacelle | villa | 2.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Fornacelle |
Mercatale in Val di Pesa | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Mercatale in Val di Pesa |
Spedaletto | villa | 2.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Spedaletto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,33%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a San Casciano in Val di Pesa da marzo a agosto 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta San Casciano in Val di Pesa | appartamento | inv |
Cerbaia | appartamento | -7% |
Chiesanuova | appartamento | +10% |
Mercatale in Val di Pesa | appartamento | -2% |
San Pancrazio | appartamento | -14% |
Tutta San Casciano in Val di Pesa | pentavano | inv |
Tutta San Casciano in Val di Pesa | trivano | +15% |
Tutta San Casciano in Val di Pesa | villa | inv |
Chiesanuova | villa | -5% |
Mercatale in Val di Pesa | villa | -3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Chiesanuova mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pancrazio si registrano i massimi cali (-14%).
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